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Immobilier : le taux d’intérêt moyen atteint 5%





Mauvaise nouvelle pour les candidats à l’accession à la propriété. Selon une étude d’Empruntis.com, le taux fixe moyen des prêts immobiliers sur 20 ans a franchi la barre des 5,00%. L’explication serait une emontée importante des OAT qui sont la référence du financement à long terme des banques ; celles-ci sont ainsi passées en quelques jours de 4,55% le 2 juin à 4,80% le 18 juin.

« Dans une situation de marchés financiers très volatiles depuis cet été, les banques avaient reconstitué une partie de leur marge sur les crédits immobiliers, et ceci pour se positionner de manière attentiste. La remontée soudaine des OAT a fait disparaître ce surcroît de marge, forçant les banques à remonter leur prix afin de ne pas passer en dessous de leur coût de refinancement. » explique Geoffroy Bragadir, Fondateur d’Empruntis.com.

Une envolée des taux d’intérêt qui devrait en tout cas singulièrement limiter les capacités d’endettement des ménages et mécaniquement réduire la demande pour les biens immobiliers les plus chers. Reste désormais à savoir si ce déséquilibre prochain entre offre et demande se concrétisera par une baisse des prix immobiliers.


Mercredi 18 Juin 2008

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